天山网讯（记者苏军亚实习生毛榕报道）5年历经20次流拍后，破产倒闭的原乌鲁木齐市天池康乐园终于找到新东家，7月24日被一位和田玉商以2340万元拍得，新东家欲将其改建为中低档宾馆。

    5年间20次流拍

    据了解，原乌市天池康乐园位于天池路87路，紧邻二道桥市场，1995年由天池浴池改建而成，主要经营洗浴、餐饮、住宿等，隶属市饮食服务公司。后因经营管理不善，连续5年亏损，不能偿还到期债务，严重资不抵债。根据《中华人民共和国企业破产法》，经乌鲁木齐市中级人民法院裁定，原乌市天池康乐园于2000年11月1日宣告正式破产还债。

    2001年底，受原乌市天池康乐园清算小组和市国土资源局委托，新疆嘉盛拍卖行对原乌市天池康乐园资产进行了首次拍卖，评估价格为2900万元。拍卖公告发出后，因无人竞买而宣告流拍。

    “受当时经济形势影响，企业或个人难以拿出这么多资金，再加上天池路被划为步行街，街道两端立有铁栏杆，禁止车辆进入，影响了该路段经济活跃性。”新疆拍卖行业协会副会长、新疆嘉盛拍卖行董事长刘耀华说，“从2002年至2005年，经政府批准，评估价格先后降为2200万元、1800万元，我们也发布了近20次拍卖公告，但都因无人竞买或拍卖价格低于评估价格而流拍。”

    2340万成功拍卖

    24日，新疆嘉盛拍卖行再次对原乌市天池康乐园进行拍卖，评估价格第三次降价，以1360万元开拍。6家竞买人交付了300万元的信誉保证金，领取了竞价号牌。

    拍卖会开始后，竞拍过程十分激烈，1380万元、1500万元、1600万元……经过19轮竞价后，竞争在8号和9号竞买人之间展开，两人又经过24轮竞价，最终9号竞买人———和田一玉商以2340万元拍得原乌市天池康乐园资产，包括房屋、机器设备等。其中，房产共8层，地上7层、地下一层，建筑面积9322平方米，占地面积2742.43平方米，使用年限40年（从拍卖结束之日起计算）。

    超出预期500万

    拍卖结束后，刘耀华感慨地说：“这是我经手时间最长的拍卖案，原乌市天池康乐园是首府洗浴行业的老字号，能帮它找个‘归宿’，我也算松了口气。预想应在1800万元左右成交，实际成交价比预想多了500余万元。此次拍卖成功除因估价降低，还在于天池路步行街已于今年上半年取消，活跃了周边经济环境。”

    据了解，清算小组将尽快与原乌市天池康乐园现一层租赁经营户解除合同，将全部资产交与和田玉商。该玉商欲将此楼改建为中低档宾馆，交由其子经营。

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    拍卖是处置国有破产企业的有效方式之一，可使国有资产得到最大化增值。近年来，首府通过拍卖处置破产企业，实际成交价比评估价格均超出50%左右。

    增值较大的拍卖案：

    原乌鲁木齐纺织企业集团拍卖案，评估价格6000万元，实际成交价9300万元；

    原新疆保温瓶工业公司拍卖案，评估价格3000万元，实际成交价4150万元。摘自新疆重点新闻网--天山网(http://www.xjts.cn)