天山网讯（记者王燕如实习生曲秀娟报道）“去年12月份用公积金买了一套房子，能不能再用公积金贷款买房，利率是不是要上浮？”7月24日，家住乌鲁木齐市南湖二期的周先生拨打热线咨询。

    针对周先生的咨询，记者采访了乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣。李德荣介绍，如果第一次贷款还清后，连续、足额缴纳住房公积金满一年以上，并在这一年内没有支取住房公积金，可以二次贷款。

    李德荣说，第二次贷款利率不上调，仍执行现行公积金贷款利率。即5年期贷款利率4.14%，5年以上贷款4.59%。如果在还款期内利率调整有变化，本年度暂时按照原利率执行，等到次年1月1日起，才正式按照新贷款利率执行。他说，像周先生的这种情况，他可以把贷款一次性还清，一年后，可以申请二次住房公积金贷款。

    “住房公积金贷款提前还款不收违约金，并且所还的金额高出当月应还的本金和利息，剩余部分可直接冲减本金。”李德荣说，市民办理住房公积金还款业务时，只要所还的金额高出当月应还的本金和利息，剩余部分可直接冲减本金；对借款人有特殊要求或提前偿还以后期次的住房公积金贷款的，则不能办理跨年度提前本息还款业务。摘自新疆重点新闻网--天山网(http://www.xjts.cn)