2007年伊寧市商品房價格上漲14.3%

    天山網訊（記者羅東　通訊員王馨婷報道）2007年，“漲”聲不斷。根據伊寧市統計部門發布的年終數據顯示，2007年伊寧市商品房價格上漲14.3%，商品房銷售也呈現高速增長之勢。

    據伊寧市統計局數據統計顯示，2007年伊寧市房地產業完成開發投資9.1634億元，比去年同期增長47.4%，佔全市固定資產投資總額的42.4%。記者了解到，一直以來，伊寧市房地產開發投資持續高速增長，住宅投資所佔比重較高。自2007年4月起，已連續8個月呈現50%以上的高速增長態勢。

    首先，住宅投資增長快，佔房地產開發投資的比重也進一步提高。1月至12月，住宅完成投資7.5878億元，同比增長1.1倍，比重為82.8%。

    其次，商品房施工面積持續擴大，竣工面積穩步增長。1月至12月，全市商品房施工面積達120.1萬平方米，較上年同期增長25.5%，其中住宅為95.6萬平方米，增長56.7%；商業營業用房為23.1萬平方米，下降26.9%。商品房竣工面積為49.6萬平方米，同比增長43.8%，其中住宅為46.8萬平方米，增長83.5%；商業營業用房為2.4萬平方米，下降66.7%。

    第三，商品房銷售高速增長，1月至12月，商品房銷售面積為65.7萬平方米，同比增長73.8%。從銷售的房屋類型看，住宅為61.2萬平方米，增長74.9%；商業營業用房為2.5萬平方米，與上年同期持平。分期房和現房看，期房銷售面積達46.4萬平方米，增長1.8倍；現房銷售面積為19.3萬平方米，下降8.1%。

    據了解，在商品房銷售面積高速增長的拉動下，銷售額保持強勁的增長勢頭。1月至12月，商品房銷售額達12.0228億元，較上年同期增長88.8%。其中，住宅銷售額為10.7234億元，增長1.1倍；商業營業用房銷售額為1.2994億元，下降11.2%。在存量現房銷售增長的帶動下，商品房空置總面積下降，至12月末，全市商品房的總空置面積為21.6萬平方米，同比下降21.7%。其中，住宅房的空置面積為11.9萬平方米，下降32.9%；商業營業用房的空置面積為8.5萬平方米，下降6.6%。

    另外，統計顯示，伊寧市商業營業用房發展逐漸萎縮、商品房價格一路上揚，具體表現為︰商業營業用房投資額、施工面積、新開工面積均持續下降。1月至12月，商業營業用房完成投資為1.2927億元，同比下降41.2%；施工面積為23.1萬平方米，同比下降26.4%，其中新開工面積為5.4萬平方米，下降73.3%。商品房價格方面，1月至12月，全市商品住宅房平均價格為1698元/平方米，同比增長14.3%，其中現房住宅平均價格為1629元/平方米，同比增長8.9%；期房住宅平均價格為1725元/平方米，同比增長17.2%。商業營業用房平均價格為5168元/平方米，同比增長3.8%。