2006年，通嘉房產確定目標︰為烏魯木齊城市北擴新區營造一座新城，推出了烏魯木齊地產新階段的代表作———“通嘉世紀城”。該城地處北擴新區政治文化經濟交通中心，也是新疆生產建設兵團與地方政府融合的大項目。

    2006年第八屆中國住交會開幕在即。今年，新疆軍團一如既往組團前往，在企業們的熱情之下，我們感受到的是一種渴望，也感受到一種態度。

    這與其說是房地產商個體的意識轉變，不如說是新疆地產群體的行為語言。正像新疆通嘉房地產開發有限公司董事長葛永品所總結的︰“在經歷了行業的成長洗禮之後，新疆地產已開始從‘克隆’邁向創新。”反映在對住交會的態度上，則是由“語言的積極”到“行動的積極”。

    而企業所渴望和看重的，則是住交會的學習平台，在這個平台上可以學習到內地一些新理念、新技術、新工藝。“新疆的房地產企業應該通過借鑒這些先進的東西，打造出更好的項目。作為房地產企業不僅僅是建房售房的開發商，更應該是本著對社會的責任心、致力于改善首府的城市環境、改善首府人民的居住環境、通過自己的努力與實際行動來提高市民生活質量和推動宜居城市建設的城市運營商。”葛永品這樣概括住交會對新疆房地產企業的意義所在。

    2006通嘉房產的品牌提升年

    談起新疆通嘉房地產開發有限公司大家都不會陌生，在點石成金的房地產業，商業地產更像金礦一樣讓眾多開發商趨之若鶩。新疆通嘉房地產開發有限公司投資3.2億元開發的商業地產項目———國貿大廈。這座集批發市場、商務辦公為一體的新一代商貿城，以無比優越的位置、超前十年的硬件設施和獨一無二的競爭優勢成為烏魯木齊商貿城商圈的標志。國貿大廈聚集著1700多家商戶，直接從業人員達到一萬余人，加上配套服務可達兩萬人。從其開發之初，通嘉房產公司便從管理、市場定位、商業模式三個方面積極探索，在實踐中不斷創新，使國貿大廈開業僅兩年多便在新疆核心商圈穩居市場核心地位。

    為了把市場整合成一個強勢品牌，國貿大廈把2005~2006年的營銷主題確定為︰“品牌提升年，精確營銷年”。此營銷主題旨在使國貿大廈走品牌化發展道路，全面提升市場核心競爭力。

    2007打造首府“第一盤”

    目前，新疆通嘉房地產開發有限公司從商業項目的成功開發，又轉向了大型綜合住宅項目，這就是通嘉世紀城———首府目前開發面積最大的住宅項目，名副其實的“第一盤”。

    通嘉世紀城佔地面積達800多畝，項目開發計劃分三期完成，首期于2007年開發。該項目位于北外環內，城市主干道北京路、天津路之間，以次干道百園路、常州路為中軸線分成兩大區塊，地處北擴新區中心，也是正在建設的兵團農十二師黨政機關、政治文化中心所在地。按照同濟大學做出的區域整體規劃，世紀城屬于規劃區域內的節能、環保、生態、健康居住生活社區。

    葛永品介紹投資建造通嘉世紀城其實是有故事的，2004年葛永品參加住交會時，參觀了上海風雅頌樓盤，該樓盤佔地4000多畝，樓盤各項設施一應俱全讓人有一種生活在城中城的感覺。這樣的住宅項目深深的打動了葛永品，通過這個項目的啟發，葛永品有了投資建造通嘉世紀城的想法。

    2006年，公司整合各種資源，總投資12億元，開始了一個在烏魯木齊乃至新疆地產業堪稱榜樣的宏偉巨作———“通嘉世紀城”的創造。該城佔地800畝，居住面積60萬平方米，建成後可居住人口達1.5~2萬人，多層、聯排、獨棟一應俱全；大戶型、小戶型、單身公寓、躍層全部具備；幼兒園、會所、游泳池、網球場、醫院、敬老院、賓館、商務中心、商業步行街、露天花園、購物中心應有盡有。所謂的“城”就是一個涵蓋了居住、休閑、商業等諸多因素的居住區。

    為了使通嘉世紀城能讓人們更加舒適的居住，公司專門聘請了法國ama公司著名設計師為小區進行規劃設計。在規劃設計理念上，運用公共區域太陽能照明技術、雨水和生活污水循環處理技術、智能卡進門、紅外監控防盜技術、電熱水智能卡獨立計表技術，體現節能、環保、安全、私密、自然、和諧的特點。

    通過大眾化和個性化相結合的住宅產品，提供細致入微的服務，體現以人為本的理念，置身在世紀城的綠色家園中，與家人享受綠草帶來的清新和自然，是您可居、可游、可玩的綠色新區。

    未來

    為首府城市建設做更多貢獻

    新疆通嘉房地產開發有限公司不僅希望自己的產品能夠給客戶帶來一個高品質的享受，開始一種全新的生活方式，更希望能夠為一個城市帶來新的文化，進而期望能為這個時代進步與經濟繁榮作出自己的貢獻。涉足房地產開發以來，新疆通嘉房地產有限公司始終堅持用真心、用誠心為業主創造高品質的環境，同時也為首府城市建設增光添彩。

    “之所以每年中國住交會我都會積極參與，是因為在住交會上我們可以開闊眼界，這對我們自己企業的發展有很大的幫助。此外除了住交會也能經常組織考察團去內地進行考察，這樣才會使新疆的房地產企業更加具有競爭性，更好地為首府市民人居以及城市建設做出貢獻。”葛永品說。

    核心閱讀

    “通嘉世紀城”

    城北“城中城”

    2006年，通嘉房產確定目標︰為烏魯木齊城市北擴新區營造一座新城，推出了烏魯木齊地產新階段的代表作———“通嘉世紀城”。該城地處北擴新區政治文化交流中心，也是新疆生產建設兵團與地方政府融合的大項目。

    為什麼會選擇在北擴新區進行這樣一個大規模的“造城”項目，根據圍繞首府城市建設的“北擴、西進、東延”總體方針，烏市初步擬定明年將在農十二師一帶集中開發建設住宅。

    本次規劃範圍的功能定位分別是︰城市北擴分區中心的核心區、農十二師師部行政中心、城市綜合商貿文化中心、健康型生活居住社區。

    在分區規劃的基礎上，根據規劃目標和原則，結合農十二師師部搬遷擴建設想，將規劃結構和功能布局歸納為“一核，三區，四軸”。“一核”指以中心廣場和周邊的農十二師新師部、商貿中心、文化娛樂為中心的核心地段，成為北擴新區分區中心的核心區。“三區”是指整個規劃範圍內的建設用地被分為行政辦公區、商業中心區和居住社區。“四軸”是指城市交通發展軸線、城市生活發展軸線、城南夜景觀軸線、城市文化景觀軸線，四種不同的軸線將不同的功能區聯系成為一個整體，從而使得該地區具有成為北擴新區分區中心的物質空間基礎。

    這樣以來在未來的幾年里，將會有大量的房地產開發商對該地區進行開發，並且隨之完善相關配套設施，因此在未來幾年誰又能說這里不會像南湖、西山那樣具有升值潛力呢？

    關于通嘉房產

    新疆通嘉房地產（集團）開發有限公司創建于2001年，主業為房地產開發，延伸進入房地產銷售、商業管理、物業管理、商業貿易等領域。以新疆通嘉房地產開發有限公司為核心，派生出了通嘉房地產銷售有限公司、通嘉商業管理有限責任公司、通嘉國貿大廈物業管理有限公司、通嘉商貿有限責任公司。

    被浙江省委主要領導譽為“西部開發的先行者”的董事長葛永品，17歲從浙江來新疆創業，經過20年的拼博，他完成了從集散商品到集散商人，從集散商人到集散品牌的創業三部曲。

    作者︰文/鈕勇