昨日，《東方置業》獨家獲悉，加拿大最高的五星級酒店公寓多倫多香格里拉•御庭正計劃赴滬全面推展，將于上海浦東香格里拉設立展廳。

    加拿大多倫多香格里拉•御庭在上海的首度發售，目標直指中國高端投資自用者。

    這座由加拿大最知名的發展商WestBank開發的府邸，樓高65層，被譽為“加拿大樓王”，此次僅向亞洲發售49套，售價人民幣600~1000萬元。

    海外物業進口

    隨著政府對于樓市新一輪宏觀調控的開始，國內物業投資渠道銳減，去海外置業，正成為一種高端新興投資方式。留學、投資移民日益增多，華人對于海外置業投資需求也愈發旺盛。

    香格里拉•御庭作為加拿大最高的酒店式公寓，由加拿大頂級開發商WestBank打造，地處多倫多最核心的中心區域，坐落于名聲顯赫的UniversityAvenue(大學大道)附近，面對世界著名的北美安大略湖區。1到17層是豪華五星級酒店客房，18到65層為各類房型公寓，售價從600-1000萬元以上。

    項目的亞洲代理人表示，加拿大由于其良好的生活環境和開放的政策，不僅是華人移民重地，更是不少富豪階層海外投資置業的首選。日前在全球範圍內的一項調查顯示，加拿大多倫多由于其經濟的驅動，其地位堪比洛杉磯、紐約等舉世聞名的北美城市。在這項調查中，多倫多也同時被評為全球最適宜生活、工作以及投資的城市之一。

    越來越多的海外高端物業相繼登陸上海，主打華人富豪牌。去海外買房，無論在中國、俄羅斯抑或沙特阿拉伯，正成為富豪階層的時尚理財方式。

    富人理財新寵

    對于中國的新興富豪而言，加拿大顯然是他們放入投資“雞蛋”的新“籃子”。

    著名經濟學家茅于軾也表示，目前，國內的投資機會並不多，房產投資受到控制，股票市場前景雖好，但上市企業不多。這使得有錢人把眼光投向了世界其他市場。他認為，房地產業與投資環境以及國民習慣關系更大，“中國富豪手中的余錢多了就會投資，但由于國內的投資機會單調、有局限，富豪們只能買房。”仲量聯行亞太區董事陳立民分析，中國在過去的10多年間產生了富豪階層，而這些富豪都很向往比較理想的環境居住，對發展商而言，這群富豪的海外購買行為是尚未開墾的“處女地”。

    北美物業看多

    據悉，移居加拿大的中國移民從1990年代開始大幅增加。作為英聯邦國家，加拿大已成為許多中國內地移民的首選地。據加拿大統計局公布的數據，2005年中國移民大幅增加，總數創下47167人的最高記錄。根據美國非政府組織國際移民研究會（MPI）統計的數據顯示，截至2005年底，在加拿大的中國移民已達到100萬以上，中國內地移民已連續第八年位居加拿大抵埠新移民人數排行榜之首。

    加拿大房地產由于其經濟的帶動也出現了前所未有的熾熱，是吸引中國富豪選擇加拿大投資置業的主要原因。

    據悉，今年加拿大房價的平均漲幅已達到9.2%,加拿大目前強勁的就業增長率和良好的經濟發展也讓更多的人有足夠的信心和資金買房和養房。在過去三年，加拿大建築業新增職位25%以上，雖然加拿大的利率也在不斷升高，但6％的房屋貸款率還是遠低于歐美等國的，而且目前加拿大經濟勢頭良好，失業率低，通貨膨脹緩和，經濟增長率也創出新高。