龍庭?華清園四期入市 3月初戰告捷

    天山網訊 眼下，在一線城市房價下跌傳聞的影響下，在許多人看空今年樓市，諸多開發商資金鏈近乎斷裂的背景下，新疆健坤地產卻交出了一份令人驚訝的成績單。該公司開發的龍庭?華清園，自春節後到3月底，售出百余套房源，銷售額近1億元。種種跡象表明，這座正在成熟的“學院型文化社區”，受到越來越多購房者的青睞。

    面對龍庭?華清園的熱銷，健坤地產執行董事金明認為，這樣的銷售業績早在其預料之中。在他看來，隨著居民收入水平的提高，以及越來越壯大的區外高收入人群對高端住宅的需求，烏魯木齊中高端樓市的旺銷局面已經打開，今年該市場將進入高成長期。他認為，今年樓市的競爭將主要在中低端住宅中展開。據其分析，今年中低端住宅的開發量較大，加之受“70/90”政策，及開發理念、開發成本和項目區位的影響，產品同質化嚴重，會放大這種競爭。換句話說，定位于中高端市場的龍庭?華清園住宅區，在今年樓市仍有較大的市場需求量。

    其實，除市場本身的需求之外，龍庭?華清園的“學院文化”也是其熱銷重要因素。在該售樓處，一位姓陳的購房者說，他雖然事業有成，但每天都覺得生活焦躁不安，一直非常留戀大學時的美好時光。當他得知，龍庭?華清園的開發商健坤地產，是北京清華同方的子公司，同時，該房產公司就是秉承著“以清華精神運營中國生活”的理念建房，該住宅區是以“新疆首座學院型文化社區”為定位，其老總畢業于清華大學時，他當即就決定在這里買房。“生活需要文化，住宅也同樣需要文化，在這樣的氛圍里生活一定很愜意。”陳先生說。除此之外，記者了解到，地段、環境、開發商的實力等也是吸引購房者選擇該樓盤的原因。

    事實上，龍庭?華清園的熱銷，在烏魯木齊樓市並非首次。早在2006年，該項目的一、二期剛入市，就在兩月內被搶購一空，售價不僅創下了當時烏魯木齊多宅住宅的最高價，房價也出現了500元左右的漲幅。這樣的房價，讓許多龍庭?華清園的業主戲稱，該樓盤是座會賺錢的房子。