新疆逾六成公積金“睡大覺”

     天山網訊（記者關鴻江報道）超過210億元的歸集額，只有74億元用于個人購房，原本具有互助功能的住房公積金，在新疆卻面臨超過60%在“睡大覺”。

    中國人民銀行烏魯木齊中心支行相關負責人介紹說，截至今年3月末，新疆住房公積金歸集余額為218億元，同比增長19.6%，貸款余額為74.6億元，佔歸集余額的34.2%。

    作為政策性貸款，公積金最大的優勢是利率低。以貸款20萬元、期限15年、等額本息計算，公積金貸款要比商貸累計節省5萬余元利息。經歷去年連續5次上調貸款利率後，烏魯木齊一套總價25萬元的房子，按商業貸款30年計算，購房人每年至少要多還130余元。這讓銀行對商業貸款情有獨鐘。

    烏魯木齊一家中型房地產開發企業負責人介紹說，銀行方面為了提高“優良資產”的住房按揭業務，能從貸款購房人手中收取更多利息，往往會給樓盤銷售方每筆近百元到上千元的回扣。這促使開發商常以“手續繁瑣，費時費力”為由拒絕為消費者辦理公積金貸款。

    因公積金貸款被拒數次的一名首府購房者無奈地說︰“20年期限的26萬元貸款，公積金貸款比商業貸款還少還7萬余元利息。這對我們工薪階層說可是天文數字。”

    烏魯木齊住房公積金管理中心數據顯示，今年前5月，該中心的放貸額僅為2.33億元，同比減少2605萬元。

    據了解，烏魯木齊樓市開放上對公積金貸款說“不”始于2004年。因為當時烏魯木齊多數房地產開發資金主要來自于銀行，項目建設要順利實現“滾動開發”就必須依賴銀行貸款。于是，銀行和開發商達成協議︰你從我這里貸款建房，就必須讓你的購房者來我這里辦理商業貸款。

    此外，烏魯木齊部分單位不按足額盡繳存，甚至不為員工交納住房公積金，也是造成住房公積金使用效率低的原因。