受市場觀望氣氛影響 房產商對後市“沒底”

    天山網訊(記者關鴻江報道) 受宏觀政策以及樓市觀望氣氛的影響，08年上半年,烏魯木齊市商品住宅供應謹慎。

    7月9日,來自烏魯木齊市房產管理局市場處的烏魯木齊市樓市行情監測數據顯示,08年前6個月,烏魯木齊市商品房預售批準總面積112.4萬平方米。其中,商品住宅面積104.49萬平方米,與去年同期批準的商品房預售總面積基本持平。

    該處負責人介紹說,如果上半年預售批準量與07年同期持平,就意味著下半年烏魯木齊市將有近300萬平方米的住宅房源相繼進入市場。加上政府加強政策保障性住房的開發力度,08年烏魯木齊樓市供應量不會低于07年。同時,烏魯木齊市房價將難以持續07年的火爆行情。

    “下半年烏魯木齊房源集中上市,屆時,各房企的銷售壓力會更大。08年想多賣房,就得使勁‘吆喝’。”烏魯木齊市一家房地產企業負責人說。

    烏魯木齊市一家商業銀行信貸部負責人表示,從08年3月開始,與該行有融資業務的部分樓盤價格每平方米下降80元左右。“售樓處說房價在漲,其實是促銷手段。”該負責人說。

    “08年上半年烏魯木齊市住宅供應量比較謹慎,這是房地產市場供需雙方搏弈的表現。”烏魯木齊市房產管理局相關人士認為,烏魯木齊市樓市目前縮量上漲的格局反映了當前消費者的猶豫心理。