新疆上半年房地產開發投資增長３６．８％

    新華社烏魯木齊７月１７日電（記者劉兵）今年上半年，新疆房地產開發投資延續去年的迅猛勢頭，增幅達３６．８％，但也出現投資增速高位回落、住宅銷售下降幅度較大等新特點。

    據新疆維吾爾自治區統計局介紹，今年１至６月新疆房地產開發投資達７２．２２億元，同比增長３６．８％；房屋施工面積１６８３．８３萬平方米，增長２８．４％；竣工面積１３８．８３萬平方米，增長３６．９％；商品房空置面積２７３．２４萬平方米，下降１２．３％。

    與此同時，房地產開發投資增速同比回落２６．４個百分點，新疆１５個地（州、市）中除克拉瑪依、吐魯番地區等地投資增速高于去年同期，其他地區都出現高位回落，烏魯木齊市、阿克蘇地區等地出現大幅下降。

    此外，新疆商品房市場觀望氣氛濃厚，銷售面積和銷售額同比雙雙下降，分別為１４％和０．２％；定金及預收款同比增長４０．９％，增幅減少２９個百分點。

    上半年，新疆房地產土地購置面積及待開發土地面積也大幅回落，房地產企業土地購置費１１．２９億元，同比增長２．４％，完成土地購置面積３４１．８４萬平方米，下降１６．３％；待開發土地面積達４７３．１６萬平方米，下降５．３％，較去年同期都大幅回落。

    自治區統計局認為，影響當前新疆房地產市場發展的主要因素是︰去年以來國家出台的《物權法》、解決城市低收入家庭住房困難、商業性房地產貸款管理等一系列政策法規起到了一定積極作用；保障性住房建設力度加大，分流了部分購房需求；地價上漲、建築成本偏高造成房價上漲；政府從緊的貨幣政策和土地使用新規定，使得房地產開發企業投資更趨謹慎。從總體看，今年新疆房地產市場相對穩定，價格漲幅穩中微升，不會大起大落。

    據介紹，２００７年新疆房地產投資完成１６９．７８億元，同比增長４０．５％，成為２００２年以來新疆房地產開發投資總量、增速增長最快的一年。（完）