[來涵照登]大眾小區業主給領導的一封信

尊敬的自治區有關負責同志︰您好！

我們是烏魯木齊市光明路金碧華府的業主。金碧華府是由烏市大眾房產公司開發建設並于2004年開始對外發售，我們分別于2004-2006年間全款或按揭購買金碧華府樓盤，合同約訂2005年４月30日交工，但因為大眾房產公司的問題，該工程一拖再拖，拖至今年10月19日才陸續通知部分業主辦理入住手續。然而，當很多業主帶著喜悅的心情交完所有入住費用、辦理了入住手續後，驗房時發現金碧華府整幢樓盤在安全和取暖等很多方面根本不具備入住條件，我們業主們與開發商經過多次交涉協商，至今過了一個多月的時間仍未解決以上任何問題，為此部分業主曾向市政府信訪辦反應情況，但渺無音訊，然嚴冬已至，廣大業主在萬般無奈之下，特給您上呈此信，反應大眾房產公司的違約和違法問題，我們相信黨和政府會為民做主，嚴懲不良房地產開發商的惡劣違法行徑，以維護西部大開發的大好局面，保持新疆和首府烏魯木齊和諧安定的政治形勢。以下是大眾房產公司在金碧華府樓盤項目開發中存在的主要問題︰

一︰大眾房產公司在金碧華府Ｂ座（住宅樓）整幢樓未經過自治區、市質檢部門的竣工驗收、消防驗收、安全設施不完善的情況下，強行要求業主入住使用，使廣大業主的人身財產安全無法保障，請領導和有關部門重視和解決；二︰烏魯木齊市現已進入嚴冬，金碧華府樓盤建設是分戶式地采暖，而大眾房產公司在強求業主入住之時卻未完成天然氣開通，並一再敷衍、推諉、違約，置廣大業主的實際困難和切身利益于不顧，現造成業主極大公憤，請領導和有關部門給以協調並解決；三︰大眾房產公司未按合同約定竣工交樓，金碧華府延期二年多無法入住，今年10月19日大眾公司為了拒付少付賠償金，在沒有達到房屋驗收合格情況下，通知業主辦理入住手續並截止了入住賠償，違約賠償金沒有按房屋合格交付入住之日止計算，不按合同履行賠償義務嚴重損害300多戶業主經濟利益；四︰大眾房產公司強制業主購買高價劣質壁掛爐，從中謀取不法收益損害業主利益。大眾房產公司未通過業主進行產品質量考查、未通過業主進行公開招標，善自高價訂購某廉價壁掛爐，並在業主辦理入住手續之時強行要求業主交納6800元壁掛爐購置費，經業主核查該品牌壁掛爐質量不佳，但價格卻遠遠高于進口同類產品價格，大眾房產公司從中謀取了巨額不法收益，卻置業主生命財產安全于度外，廣大業主強烈抗議並要求退回該貨品，由業主自行選購保質保險的壁掛爐新產品；五︰大眾房產公司在不提供、未出示政府任何合法性文件的情況下，強行要求業主交納卡式水表和電表的購置費750元，該項收費極不合理，屬違規收費；六︰大眾房產公司在通告業主辦理入住手續的同時，所交付的B座高層住宅電梯未經質檢合格、公共過道沒有竣工、電線裸露，部分業主因急需用房已進入樓內，現存在極大的安全隱患；七︰大眾房產公司未履行合同條款，外牆未按合同約定粘貼外牆瓷磚，降低了工程造價，極大損害了該樓盤的品質效應，損害了業主的經濟利益，為此，廣大業主強烈要求開發商退賠所降低的工程造價款。八︰大眾房產公司未履行合同條款，對戶內的門、廚房和生衛間的衛生潔具、內牆瓷磚等裝修沒有完成，至今沒有明確賠償標準，廣大業主要求開發商合理賠償。九︰大眾房產公司在所有業主毫不知情的情況下，把整幢樓抵押給銀行，整幢樓的大證在房產局沒有產權登記，而且有193家業主產權備案未辦理。十︰大眾房產公司在部分車庫及商用面積計算中不依據法規，擴大了業主的購房公攤面積，損害業主利益，請有關部門核查。我們業主們懷著極大的信任向王書記反應以上情況，希望領導能體恤民眾疾苦、為民排憂解難，希望政府對大眾公司這種喪失人性的商業欺詐行為、置廣大業主的生死不顧的違法行為予以制止和制裁，以體現執黨為國、執政為民的高尚宗旨，還百姓一個法制社會的公道，維護業主的合法權益。最後，我們廣大業主共同向您表示感謝！

金碧華府B座業主 呈遞

（業主簽名附後頁）