徐乃华：经济房建设已规划到2012年

    天山网讯（记者张兆耕　张敏报道）今天，克拉玛依市中心城区首批2572套经济适用住房（分别位于西月潭小区、碧水花苑）将通过抽签决定申购人购房资格，目前登记抽签购房的人有3500人。预计11月，第二批经济适用房（分别位于南湖二期、风华北、西月潭二期）将面向社会预售。按计划，2008年我市将开发建设5000套经济适用房，以满足全市中低收入无房户家庭和个人的住房需求。

    7月9日，克拉玛依市房产局局长徐乃华就经济适用房预售有关情况接受了本报记者的专访。

    记者：今年申购经济适用住房的条件与去年有什么不同？条件是否更苛刻了？

    徐：今年的经济房主要面向具有本市城镇户口（含符合本市安置条件的军转人员）的无房户人员销售。无房户包括2008年6月30日前办理结婚登记但未购买住房，2005年6月30日前离异且离异无住房一方未购买住房，未婚、年满30周岁（1978年6月30日前出生）且未购买住房这三种人群。去年对新婚无房户和离异无房户没有限定时限。

    记者：为什么今年要对离婚无房户限定年限？

    徐：这主要是出于公平公正的考虑。去年，我们对经济房申购人资格属于离婚无房户的没有限定任何年限，结果有群众反映，一些人以“假离婚”来获得经济房申购资格。作为房产管理部门，我们虽无法调查这些人是否“假离婚”，但毕竟这是老百姓的民意反映，政府得尊重老百姓的意见。所以，今年为了避免出现“假离婚”现象，政府相关部门经过充分讨论和征求意见，在具体操作经济房预售时，对离婚无房户申请购买经济房的条件作了必要限定：至少是三年前离异，且离异无住房一方未购买住房。政府是考虑了这两年来市民购买经济房的热情比较高，所以才作出了这种限定，以避免出现“假离婚”现象。

    记者：今年对新婚无房户也限定了时限，这又是为什么？

    徐：这是因为去年抽签时对新婚无房户没有做时间限定，结果有人在抽签前一天领取了结婚证，要求进行抽签购房登记。像这种情况，不给登记吧，可人家符合经济房申购无房户的条件；登记吧，房产开发商已将抽签号全部封存装订了，再怎么登记？而且像这类要求登记的人一个接一个地来，房产开发商如何保证正常的抽签，其他先前登记的人是不是会觉得不公平？所以，我们对新婚无房户也限定了时间，目的就是便于抽签操作，避免引起大家相互之间不必要的猜疑，最终保证抽签购房公平公正。

    记者：去年，很多人抽签没抽上房，今年抽签中签率有去年高吗？

    徐：根据目前登记的情况看，除了泰盛房产外，其他房产商今年首批经济房的抽签中签率肯定会高于80%，泰盛房产今年在碧水云天将开发226套经济房，目前登记抽签的人有709人，也就是说，只有三分之一的人可能抽签中签。而去年首批经济房抽签中签率只有20%，第二批经济房的抽签中签率也只有50%。

    记者：那些小房换大房的住户何时能购买经济房？

    徐：我市经济适用房申购政策一直延续没有做大的更改，凡是已办理了结婚登记且无住房的、年满30周岁的未婚人员、离异年满30周岁的无房人员和未购买过经济适用住房的具有本市户口的家庭都可以申请购买一套经济适用住房，只是《我市经济适用住房管理办法》第十六条规定，经济房应优先销售给无房户、危房户和被拆迁户。2007年、2008年，虽然我市规划开发了1万套经济房，但2007年我们和市民政部门摸底调查时，了解到全市有6000多户困难家庭和被拆迁户，再加上无房户人员，1万套经济房只能勉强保障这些人群的住房需求。所以，对未购买过经济适用住房的小房换大房人群的购房需求，只有等无房户先基本解决完后再考虑，预计今年下半年能基本解决无房户的购房需求，明年，经济房预售可能会面向小房换大房的住户。

    记者：今后，随着克拉玛依的住房逐渐饱和，政府是否会取消开发建设经济适用房？

    徐：去年国家出台新的经济适用房管理政策，要求全国各省、自治区大力开发建设经济房，并要求将经济房的建设计划规划到2012年，所以，我市根据国家、自治区的政策要求，已将全市经济适用房的开发计划规划到了2012年。今后，我市每年还将增加新的无房户，所以，我市将根据每年的房产市场需求情况和政府财力决定每年的经济房开发规模和数量，准备购买经济房的市民完全可以放心。