随着新盘的竣工开盘，很多业主入住的时候都遇到了一些麻烦。近日，就有很多消费者打通了本报房产热线电话，这其中关于物业公司是否应该收取装修押金的咨询电话最多。

    业主:注意事项应提前告知业主

    “我买了一套房子，入住之前交了1000元的装修押金，而我同事买房子只交了500元的装修押金，收取装修押金是否合理？”近日，在西山路购买了房子的王斌带着疑问打通了本报热线进行咨询。

    通过调查记者发现，对于物业公司收取装修押金，业主和装饰公司普遍认为不应该收取。家住在南门附近的薛琴告诉记者：“没有明确的收费标准就不该收费。物业公司可以在业主进行装修前，将禁止事项以及注意事项还有违约责任告知业主。”

    装饰公司物业没有尽职尽责

    “物业收取装修押金是正常的，但是目前很多物业公司并没有尽到自己的职责，相反他们常常会以各种理由扣罚押金。”小雅装饰公司副总经理徐海峰认为，收取押金出发点是对的，但物业同时有责任对装修公司的资质进行考核，并进行监督。

    按照规定，业主在装修入住前，要向小区物业管理公司申报并登记，物业管理公司应将装修注意事项事先告知业主以及装饰公司。此外他还介绍，目前小区的物业公司收取的装修押金没有标准可依，因此收费金额也不同。

    物业公司:为防违规装修收取押金

    记者了解到，小区物业公司普遍表示在收取装修押金，理由是为了防止业主在进行房屋装修过程中有乱拆乱砸等违规现象。

    文化宫附近一小区物业公司工作人员表示，现在有很多业主在装修的时候为了扩大房屋面积，对房屋进行乱拆、乱砸，这其中不乏对承重墙的破坏行为，当那时候再和业主协商恢复损坏部位，业主往往会不合作。物业公司收取押金并根据实情进行相应扣罚都是正常的，最终目的就是为了防止装修违规，确保大多数业主的利益。

    律师说法

    收取装修押金没有法律规定

    新疆志通律师事务所康明远律师介绍，按照《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主在进行住宅装修前应当事先告知物业，物业应当将禁止事项以及注意事项告知业主。如果业主装修时损坏物业管理区域，或者损坏承重墙，物业有权制止，并且通知行政执法部门进行处罚。

    如果业主不愿意交纳装修押金，物业公司没有权力向业主强行收取装修押金，同样也没有权力阻止业主进行装修。即使物业公司收取押金，收费金额也需要物价部门审批。

    作者：文/钮勇