2006年，通嘉房产确定目标：为乌鲁木齐城市北扩新区营造一座新城，推出了乌鲁木齐地产新阶段的代表作———“通嘉世纪城”。该城地处北扩新区政治文化经济交通中心，也是新疆生产建设兵团与地方政府融合的大项目。

    2006年第八届中国住交会开幕在即。今年，新疆军团一如既往组团前往，在企业们的热情之下，我们感受到的是一种渴望，也感受到一种态度。

    这与其说是房地产商个体的意识转变，不如说是新疆地产群体的行为语言。正像新疆通嘉房地产开发有限公司董事长葛永品所总结的：“在经历了行业的成长洗礼之后，新疆地产已开始从‘克隆’迈向创新。”反映在对住交会的态度上，则是由“语言的积极”到“行动的积极”。

    而企业所渴望和看重的，则是住交会的学习平台，在这个平台上可以学习到内地一些新理念、新技术、新工艺。“新疆的房地产企业应该通过借鉴这些先进的东西，打造出更好的项目。作为房地产企业不仅仅是建房售房的开发商，更应该是本着对社会的责任心、致力于改善首府的城市环境、改善首府人民的居住环境、通过自己的努力与实际行动来提高市民生活质量和推动宜居城市建设的城市运营商。”葛永品这样概括住交会对新疆房地产企业的意义所在。

    2006通嘉房产的品牌提升年

    谈起新疆通嘉房地产开发有限公司大家都不会陌生，在点石成金的房地产业，商业地产更像金矿一样让众多开发商趋之若鹜。新疆通嘉房地产开发有限公司投资3.2亿元开发的商业地产项目———国贸大厦。这座集批发市场、商务办公为一体的新一代商贸城，以无比优越的位置、超前十年的硬件设施和独一无二的竞争优势成为乌鲁木齐商贸城商圈的标志。国贸大厦聚集着1700多家商户，直接从业人员达到一万余人，加上配套服务可达两万人。从其开发之初，通嘉房产公司便从管理、市场定位、商业模式三个方面积极探索，在实践中不断创新，使国贸大厦开业仅两年多便在新疆核心商圈稳居市场核心地位。

    为了把市场整合成一个强势品牌，国贸大厦把2005~2006年的营销主题确定为：“品牌提升年，精确营销年”。此营销主题旨在使国贸大厦走品牌化发展道路，全面提升市场核心竞争力。

    2007打造首府“第一盘”

    目前，新疆通嘉房地产开发有限公司从商业项目的成功开发，又转向了大型综合住宅项目，这就是通嘉世纪城———首府目前开发面积最大的住宅项目，名副其实的“第一盘”。

    通嘉世纪城占地面积达800多亩，项目开发计划分三期完成，首期于2007年开发。该项目位于北外环内，城市主干道北京路、天津路之间，以次干道百园路、常州路为中轴线分成两大区块，地处北扩新区中心，也是正在建设的兵团农十二师党政机关、政治文化中心所在地。按照同济大学做出的区域整体规划，世纪城属于规划区域内的节能、环保、生态、健康居住生活社区。

    葛永品介绍投资建造通嘉世纪城其实是有故事的，2004年葛永品参加住交会时，参观了上海风雅颂楼盘，该楼盘占地4000多亩，楼盘各项设施一应俱全让人有一种生活在城中城的感觉。这样的住宅项目深深的打动了葛永品，通过这个项目的启发，葛永品有了投资建造通嘉世纪城的想法。

    2006年，公司整合各种资源，总投资12亿元，开始了一个在乌鲁木齐乃至新疆地产业堪称榜样的宏伟巨作———“通嘉世纪城”的创造。该城占地800亩，居住面积60万平方米，建成后可居住人口达1.5~2万人，多层、联排、独栋一应俱全；大户型、小户型、单身公寓、跃层全部具备；幼儿园、会所、游泳池、网球场、医院、敬老院、宾馆、商务中心、商业步行街、露天花园、购物中心应有尽有。所谓的“城”就是一个涵盖了居住、休闲、商业等诸多因素的居住区。

    为了使通嘉世纪城能让人们更加舒适的居住，公司专门聘请了法国ama公司著名设计师为小区进行规划设计。在规划设计理念上，运用公共区域太阳能照明技术、雨水和生活污水循环处理技术、智能卡进门、红外监控防盗技术、电热水智能卡独立计表技术，体现节能、环保、安全、私密、自然、和谐的特点。

    通过大众化和个性化相结合的住宅产品，提供细致入微的服务，体现以人为本的理念，置身在世纪城的绿色家园中，与家人享受绿草带来的清新和自然，是您可居、可游、可玩的绿色新区。

    未来

    为首府城市建设做更多贡献

    新疆通嘉房地产开发有限公司不仅希望自己的产品能够给客户带来一个高品质的享受，开始一种全新的生活方式，更希望能够为一个城市带来新的文化，进而期望能为这个时代进步与经济繁荣作出自己的贡献。涉足房地产开发以来，新疆通嘉房地产有限公司始终坚持用真心、用诚心为业主创造高品质的环境，同时也为首府城市建设增光添彩。

    “之所以每年中国住交会我都会积极参与，是因为在住交会上我们可以开阔眼界，这对我们自己企业的发展有很大的帮助。此外除了住交会也能经常组织考察团去内地进行考察，这样才会使新疆的房地产企业更加具有竞争性，更好地为首府市民人居以及城市建设做出贡献。”葛永品说。

    核心阅读

    “通嘉世纪城”

    城北“城中城”

    2006年，通嘉房产确定目标：为乌鲁木齐城市北扩新区营造一座新城，推出了乌鲁木齐地产新阶段的代表作———“通嘉世纪城”。该城地处北扩新区政治文化交流中心，也是新疆生产建设兵团与地方政府融合的大项目。

    为什么会选择在北扩新区进行这样一个大规模的“造城”项目，根据围绕首府城市建设的“北扩、西进、东延”总体方针，乌市初步拟定明年将在农十二师一带集中开发建设住宅。

    本次规划范围的功能定位分别是：城市北扩分区中心的核心区、农十二师师部行政中心、城市综合商贸文化中心、健康型生活居住社区。

    在分区规划的基础上，根据规划目标和原则，结合农十二师师部搬迁扩建设想，将规划结构和功能布局归纳为“一核，三区，四轴”。“一核”指以中心广场和周边的农十二师新师部、商贸中心、文化娱乐为中心的核心地段，成为北扩新区分区中心的核心区。“三区”是指整个规划范围内的建设用地被分为行政办公区、商业中心区和居住社区。“四轴”是指城市交通发展轴线、城市生活发展轴线、城南夜景观轴线、城市文化景观轴线，四种不同的轴线将不同的功能区联系成为一个整体，从而使得该地区具有成为北扩新区分区中心的物质空间基础。

    这样以来在未来的几年里，将会有大量的房地产开发商对该地区进行开发，并且随之完善相关配套设施，因此在未来几年谁又能说这里不会像南湖、西山那样具有升值潜力呢？

    关于通嘉房产

    新疆通嘉房地产（集团）开发有限公司创建于2001年，主业为房地产开发，延伸进入房地产销售、商业管理、物业管理、商业贸易等领域。以新疆通嘉房地产开发有限公司为核心，派生出了通嘉房地产销售有限公司、通嘉商业管理有限责任公司、通嘉国贸大厦物业管理有限公司、通嘉商贸有限责任公司。

    被浙江省委主要领导誉为“西部开发的先行者”的董事长葛永品，17岁从浙江来新疆创业，经过20年的拼博，他完成了从集散商品到集散商人，从集散商人到集散品牌的创业三部曲。

    作者：文/钮勇