真的搞不懂，房地产怎么就成了支柱产业。创造“支柱”神话的专家学者们，让大家都期待房地产每平方米涨到上亿元，这样的话，美国佬卖掉航母，到北京来充其量也只能买几幢楼，强国梦就实现了。

    近日，看到国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组完成的一份名为《宏观调控：重点调整过剩流动性的流向》报告，文章指出：国内不断增大的流动性主要集中在房地产领域，文章建议，政府大幅度调整房地产发展政策，放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。文章还建议，出重手调控房地产市场，具体措施包括大幅加大税收幅度、出台物业税，取消预售房制度等等。

    还是搞不懂，如此清醒的认识，为何来得如此晚。这篇简明扼要的报告，虽然出自于国家发改委的课题组，但只要撼动“支柱”肯定会遭遇围攻。坚持“支柱”者的理由主要有三方面，概括起来，一是“支柱”神话十分美妙；二是“支柱”拉动了一系列的相关产业，创造了GDP；三是“支柱”不搞房价降了，让外国人捡了便宜，天就塌了。

    关于第一点，“支柱”美妙不美妙，应该是“房奴最知道”。

    关于第二点，“支柱”的确是拉动了一系列的相关产业，仅看看毛坯房的装修现场那些成堆的切割下来的边角料，就知道“支柱”是如何拉动消费了。我们这个支柱产业搞了那么些年，还是处在厘米级，这与工业国家毫米级的“工厂制造，现场安装”根本不同。再说人家就是不动脑筋去拉动消费，还搞了很多标准规范，卫生间就几个模数，几块磁砖整铺就成。对了，我们这个“支柱”产品几乎都高耗能，在使用过程对GDP的拉动绝对是长年累月。

    关于第三点，“支柱”倒了房价降了让外国人捡便宜，这个问题应该这么看，我们模仿了香港的房地产制度，这是在鸦片战争时英国人创造和强加的制度，这帮强盗在自己的国家里却不用这一套。这个制度最“强势”一点是土地的所有权和租用权分离，99年或75年租用费用一次付清，明着抢钱，而全然不顾货币的时间价值。只要把土地出让（香港叫批租）改为课题组报告中的物业税（国外一般叫不动产税），外国人就捡不了便宜，天也塌不下来。听说过“一马克买一座城堡”吗，不便宜，至少没有听说温州人去炒，因为，在那个“一马克”后面，有一套制度体系和管理措施。

    更搞不懂的是，为了证明房地产是支柱产业，很多地方政府大造豪华办公楼，引领房地产消费热潮。其实，房地产业的发展和国家的富强没有多大的关系。大洋中，有航母战斗群游弋的国家，一般他们政府的办公楼都很旧很简陋。最欣赏俄罗斯总统曾经一句狠话“卖掉克里姆林宫也要造出新型核潜艇”。克里姆林宫应该是正宗欧陆风情的房地产吧，但真正确立大国地位的是新型核潜艇研发能力和制造能力。

    倒是有一个反证，清朝，有一个叫慈禧的老太太，在北京搞了一个很不错的房地产项目，叫颐和园，还融了北洋水师资，但最后，没能“支柱”大清命运。

    这下总算搞懂了，那么极力鼓吹房地产“支柱产业”的人，有遗传基因，您说呢。