美国房地产如果出现泡沫破裂，可能会使得相关产业的消费降低，甚至可能影响全球经济，美国2005年消费达9万亿元，贸易赤字达8000亿元，而对美国严重出口依赖的国家将受影响，加拿大出口84％输往美国、墨西哥86％出口输往美国、中国加上香港转口有40％出口输往美国，东亚其他经济体对美国市场依赖程度也比较高。其次，还会通过全球商品生产供应链在世界经济中引起连锁反应，包括近年来日益依赖中国等市场的经济体。总之如果美国的房地产泡沫破裂将带动全球经济放缓增长。

    那么美国的房地产泡沫是否会破裂？可以从美国房地产业的特点来看，首先美国房地产消费结构呈多元化趋势，美国拥有自己住宅的家庭只占家庭总量的65%(在大城市中这个比例更低)，大量家庭长期依靠租房解决居住问题。在本次房地产市场的高潮中，高收入群体大量购置产业(这些人有雄厚经济实力作为支撑)的同时，低收入群体仍然可以找到相对便宜的住房，他们并没有失去理智地加入买房和炒房的行列。所以一旦房价降低到合理的程度，大量的中低收入家庭一样会重新购买房屋。其次美国房地产产品结构多元化：美国不仅有产权公寓(概念和国内完全一样)，还有只拥有股权而没有产权的“合作公寓”(CO-OP)。“合作公寓”的数量大约是产权公寓的三四倍，价格却不到产权公寓的一半。此外，美国还有单家庭房屋(SINGLEFAMILYHOUSE，国内称为“别墅”)和多家庭房屋等多种物业形态。

    实际上，本次房价上涨幅度最大的就是纽约(尤其是曼哈顿)等大城市的产权公寓，以及加州和佛州等州的单家庭房屋，其他物业形态的上涨幅度比较小。再次贷款利率的多元化和多选择的重新贷款机制：美国主要存在固定汇率制和浮动汇率制，如果实行固定汇率，当汇率降低之后，房主可以通过再贷款手续将利率调整到当前水平。最后由于美国房地产市场的广大，房地产业走高的原因各有不同，有的地区是因为某种房屋的稀缺性，有的城市是因为失业率的下降，有的地区是因为移民数量的增多，有的地区是因为某些产业的迅速兴起导致了房地产的走高，各个地区具有一定的独立性，互相之间不会串联。

    那么美联储是否会降息呢？尽管美联储官员声称不会降息，但此说法很可能是为了支持其对房地产投资信托基金次级抵押危机的乐观看法。Bloomberg调查现实芝加哥期货交易商认为美联储会通过3次将息活动将利率从5.25%降至5％以下。对于本次危机的处理无非软着陆，硬着陆和经济衰退，后两者对于美国政府，社会都不利，而且统计数据显示如果房地产市场继续走低，未来一年内每个月要削减约7.3万个工作职位。所以推测美联储可能会通过降息缓和危机，舆论认为利率可能会降至5％。