广州调高土地增值税预征率 经适房限价房不预征

从2008年1月1日起，广州市(含番禺区、花都区、南沙区、从化市、增城市)将实行新的土地增值税预征率标准，房地产开发项目土地增值税预征率调整为：普通住宅1%；其他商品房2%；经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅不实行预征。

广州现行的土地增值税预征率是在2004年制定的，普通住宅预征比例为0.5%，综合楼预征比例为0.7%，其他预征比例为1%。

广州市地税局表示，在本次土地增值税预征率的调整中，对普通住宅和其他商品房实行不同的预征率，是由于国家税务总局规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。但是，经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅是具有保障性质的政策性住房，因此对经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅不实行预征。

骆智冕 于笑坤