市场交易量下降　观望气氛笼罩北京楼市

    元旦假期已过，市场反应的情况显示，元旦期间，不论是新房还是二手房销量都出现了下降，特别是一手商品房市场，交易量较之去年同期，有了大幅度的下降，同时，租赁市场也出现了下降，整个北京楼市都持续笼罩着观望的情绪。

    住宅期房签约降六成

    据北京市房地产交易管理网上的数据显示，今年元旦期间，住宅期房和现房签约都明显下降。

    数据显示，元旦期间，住宅期房网上签约总量仅为330套，而去年元旦同期的签约总量为870套，也就是说，今年住宅期房签约比去年同期骤降了62％。现房方面也不例外，今年元旦期间，现房签约仅有15套，而去年同期，现房签约为146套，今年住宅现房签约比去年同期下降了近九成，下降极为惊人。

    中大恒基不动产营销有限公司总经理赵晨明指出，销售量下降主要因为消费者购房意愿下降，央行公布的去年第四季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房意愿降至历史次低水平。调查的7个大城市中北京降幅最为明显，较上季度下跌7个百分点。今年以来，央行六次上调存贷款利率，这加重了那些已经办理按揭贷款买房的购房群体的经济负担，由于月供大幅增加，购房总成本超过了一些购房者的预期和承受能力。加上房价的上涨，购房人收入的增长跟不上房价的涨幅，追涨动力不足。

    另外，据记者了解，不少购房人由于政府推出了限价房而推迟了购房计划。记者已经被询问多次关于限价房如何购买。还有不少人预测今年的房价将趋于理性，认为近期不是购房的有利时机，而选择暂不购房。