上海松江一动迁科长受贿87.5万获刑9年

    剖析三方违法违规痼疾

    昨日的通报分析了开发企业、主管部门、中介机构的违法违规的症结所在。

    其中，开发企业的违法违规问题主要集中在：未按规定缴纳营业税等税费；非法占用土地进行房地产开发建设；取得土地使用权后，闲置2年或2年以上未开发建设；未取得建设工程规划许可证进行建设，或违反建设工程规划许可规定进行建设；未取得施工许可证或者开工报告擅自施工；不符合商品房预售条件，向买受人收取预订款或预售商品房；未取得预售许可发布预售广告，或发布的房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众；还有未按规定组织竣工验收并擅自交付使用。

    主管部门的违法违规问题主要集中在：对依法应实施行政处罚的单位，未予处罚或处罚不力；违规批准施工图设计文件；违规发放规划、施工、预售、拆迁许可证；依法负有行政监督职责的国家机关工作人员，徇私舞弊、滥用职权，与房地产企业搞权钱交易。

    中介机构的违法违规问题主要集中在：经纪机构未按规定到相关主管部门备案，聘用未取得执（从）业资格的房地产经纪人员，发布未经委托的、虚假的以及未经核实的房源、客源信息；估价机构违反有关规定设立分支机构，未取得资质从事房地产估价活动，超越资质等级承揽业务。

    整治将突出五个重点

    通报称，今后房地产市场专项整治有五个重点。第一，狠抓违法违规案件查处。对情节严重、涉及环节较多的重大案件，特别是利用审批权和执法权进行索贿受贿的，要挂牌督办，限期查结，坚决予以查处。第二，抓紧完善政策制度建设。第三，推进市场诚信体系建设。第四，推进政务公开。从群众最关心、反映最强烈的规划许可、房屋拆迁等问题入手，加大政务公开的力度。第五，进一步增强政策的执行力。

    建设部昨日要求各省、自治区、直辖市在近期通报一批违法违规典型案例。