深圳 首推两块限价房用地一块流标

    1月4日，深圳市首次推出的两块限价商品房用地在深圳市土地房产交易中心公开招标，结果位于宝安区龙华街道的地块使用权成功出让，而另一宗位于龙岗区的地块因无人竞投而流标。

    据了解，两宗限价商品房用地中，一宗位于宝安区龙华街道，土地面积为29480.53平方米，建筑面积53064.9平方米，新房最高售价限定为9840元/平方米；另一宗位于龙岗区宝荷路南侧，土地面积39312.41平方米，建筑面积为78625平方米，新房最高售价为8400元/平方米。2007年12月，深圳市首次实施“限价房”政策，公开发布了这两块土地的出让公告，该两宗土地上开发出的商品房户型被限制在每套90平方米以内。

    在1月4日的招标会上，由于龙岗区地块无人竞投，被宣布收回；竞投宝安区地块的企业只有两家，深圳市长城投资控股股份有限公司以2.3886亿元的价格竞得，据估算，折合楼面地价约4500元/平方米。业内人士分析，这块限价房用地的开发商仍有获利空间，按楼面地价4500元/平方米，加上建筑费用、营销以及税费等综合成本，以最高限价9840元/平方米出售，每平方米新房还能赚到2000元左右。