中大恒基关店再添市场变数 房价是涨是跌众说纷纭

    据报道，北京中大恒基房地产经纪有限公司近期将关闭的门店达到50家，原因是目前市场交易清冷。

    一些网站将此事同当前房地产市场的形势联系起来，认为又一家房地产中介出现问题，是房地产市场走冷的佐证，甚至是房价下跌的一个信号。

    有业内人士透露，2007年11月初，中大恒基董事长刘益良被拘留才是此次关闭大量门店的主要原因，“从刘益良被拘留时起，很多银行就已经开始不再与中大恒基合作，缺少银行的合作，中介是没有办法开展业务的。中大恒基关闭大量门店跟房地产市场形势没有太大关系。”

    作为房地产行业的一个重要环节，中介公司的风吹草动都会影响人们对市场走势的判断。深圳的某些中介公司老板卷款潜逃，北京的某些中介公司大量关闭门店，是否意味着房价下跌了？

    房价究竟跌了还是涨了？这是个让人困惑不已的问题，也是最近以来一直热闹的话题。

    从2007年年底开始，关于房价是否下跌的言论大量出现。唱跌和唱涨的都言之凿凿，带给普通人的却是一头雾水。

    “房价不跌也要被舆论吵跌了。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩说。

    董藩认为，全国平均房价并没有下跌，但市场有松动，造成松动的原因有很多，比如开发商年底要快速回笼资金，有些地方政府为了表现控制房价的政绩在数据上动手脚，城市的远郊区低价位楼盘增多拉低房价等。“现在把房地产政治化是很可怕的事情，房价大跌对老百姓没有好处，因为会带来大量人员失业下岗。”

    这样的观点有很多人认同。中原地产华北区董事总经理李文杰就认为，当前成交量下跌是铁定的事实，但价格还远没有出现根本性变化。