"最大"中介引资救赎 创辉租售百家分店一夜关闭

15日上午，东莞东城东升路，创辉租售第589分店大门紧锁，受害人在门外打出追讨血汗钱的标语。

    “现在已经有两家风投公司非常看好创辉，我们已经做好了应急的准备。”昨晚（1月16日记），“闭店风波”旋涡中的创辉集团董事长林凤辉，在赶往机场的路上接受了记者的专访。

    作为之前号称全国规模最大、网点最多、有着1850家门店的中介公司掌舵人，最近却被媒体质疑“崩盘”，林凤辉说，这样的局面是他始料未及的。他坦承，现在由于挤兑风波，创辉正面临着资金周转困难。但他表示，自己现在已经做好了多手准备来应对这场危机。

    据林介绍，16日下午他与几家风投机构进行了磋商，其中有两家风投机构很看好创辉，觉得创辉的资产还是很优质的。“引进风投是解决资金周转问题的一个途径，我们现在还在进一步的协商中。”但林凤辉没有透露计划融资金额。

    林凤辉表示，引进风投只是应急手段之一，公司现在还有一个想法就是在各个城市的分公司中引进中小型股东，甚至不排除转让一些城市的分公司。据他介绍，在公司掌握控股权的前提下，引进中小型股东不仅能缓解资金压力，而且可以对于分公司的管理进行监督。而如果和社会股东能达成协议，也可以考虑把一些城市的分公司和所有门店一起整体转让，从而让公司集中力量在重点城市进行发展。

    “‘瘦身’还会继续下去”，林凤辉说，他回深圳还将继续推行“精兵简政”，至于最终保留的店面数量，主要是看市场变化和融资情况。

    本月11日，创辉租售上海所有门店一夜之间全部关门；广州、佛山、中山、东莞等地的分店在15日前后相继关门；总部所在地深圳只剩1/3门店。（记者 杨娟娟）

    ■ 前景：地产中介业将进入重新洗牌期 羊城小中介或面临集体死亡

    据《羊城晚报》报道 记者了解到，目前广州二手房市场观望气氛浓厚，因此，短期内将有可能出现业主由售转租的“惜售”现象，二手房的交易量会有一定幅度的下降，导致部分中介难以维持纷纷关门停业。

    有业内人士分析说，国家去年12月份出台了严厉的宏观调控政策，而通常中介门市的租金为3个月付一次，目前一些小中介还在支撑中，估计到本月底门市租金到期时，可能还会有一些抗风险能力差的小中介关门。

    在采访中，有关人士均表示，目前地产中介业将进入重新洗牌期，一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰，待企业转入平衡点后，整个行业将朝着健康、良性的方向发展，企业也将逐渐恢复理性。

    ■ 应对：广州将对中介展开专项检查 创辉大多门店手续不全，扩张过快被重点关注

    2006年9月进入广州的创辉租售将其300多店铺关门停业，引起了广州市国土房管局的高度重视。昨日，广州市国土房管局房地产中介服务管理所召见创辉广州区负责人令其不得逃避的同时表示，广州二手房交易资金专用账户监管系统下周即将启动。

    广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明介绍说，创辉进入广州后大举扩张，主管部门一直都在密切关注，也曾多次进行检查。而且，尽管创辉在广州有300多家分店，但经中介管理所批准的其实只有40多家店铺。

    史小明强调，会查清和跟进为何出现这么多家“漏网之鱼”。据介绍，前不久广州市召开的房地产中介管理工作会议决定，去年12月到今年1月又将进行房地产中介机构的专项检查，此次重点检查的对象是广州地区近期业务扩张较快的、群众投诉较多的中介机构。