房产市场拐点越来越近？ 楼市拐点争论没完没了

    从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。（资料图片）

    “房地产市场调整的拐点已经越来越近”，“广州、深圳的楼市出现拐点”，“经济学里是没有拐点这个概念”，“拐点的标准是什么？”……从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。不过，在争论中北京楼市出现了观望现象，而低价入市项目不受拐点影响，依旧一房难求。因此，有业内人士称，现在北京不是“有价无市”，而是“高价无市”。

    业内争论

    正方：房地产市场拐点越来越近

    在第三届环渤海钢铁市场论坛上，著名经济学家王小广指出，房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，也许不是全国所有地区的房价２００８年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。

    万科集团董事长王石也公开表示，广州、深圳的楼市出现拐点。但中国幅员广阔，不同地区城市处于不同的楼市周期，不能一概而论。[王石自圆楼市“拐点说”：非指房价“拐”向跌]

    反方：没人说得清拐点的标准

    在《楼市》、新浪房产举办的拐点现象恳谈会上，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新指出，经济学里是没有拐点这个概念，这是莫名其妙的事情。深圳房价下降，只是区域性的下降、阶段性的下降，它不能代表全国的趋势。

    华远地产董事长任志强则在会上反问：“拐点的标准是什么？”任志强认为，“没人说得清楚。”对于“房价下跌、交易量下降”等拐点标志，任志强反问，“下跌多少持续多久才算出现拐点呢？