"民宅禁商"开始实施 删除临街宅改商 非法变合法

    “两块钱一件，店内所有商品都是两块钱！”最近，经过北京西大望路路东的公交车站的市民常常会听到这样的叫卖声，原本临街的西大望路12号院1号居民楼在一个月里突然开起了14家店铺。

    临街好位置多是民改商

    笔者在西大望路12号院1号楼处看到，该楼正位于SOHO现代城东侧，毗邻十数条线路停泊的公交车站以及地铁一号线大望路站地铁口，它地处东郊市场、大望写字楼、SOHO现代城以及万达广场的包围之中，尽管红色的砖墙告诉我们这幢楼是这一带的老大哥，可吸引商家落户的魅力绝不输人。

    附近的居民说，在这栋楼临街的一面曾经被一排平房挡住，二月将平方拆除后，楼房就马上被众店主看好。

    1号楼临街的一层房屋已经全部开店，有服装店、电器店、美发店、内衣专卖店等共14家。其中一家服装店的服务员告诉笔者，老板租用了该房屋，半个多月的时间就开起了这家店。

    租金一年8万元

    在这幢楼的一层、二层和地下室入口的玻璃上都贴着招租电话。

    一层的招租电话是一个自称店主的人，他表示，约10多平方米的店面一年的租金是8万元，每半年付一次房租，“行情好不好你自己考虑，如果你想租，我可以带你见房东。”对方表示愿意就房屋的客流情况进行介绍，只是表示租金不会便宜。而二层和地下室的招租电话的人坦言自己是租赁代理，他说，该楼直接临街，地理位置好，交通便利，那以后，原本用于居住的房屋尤其是一层的屋子，房东都纷纷将房屋出租，对方说，目前地下和二层的房屋都只剩一间，租金每月3000元，其他屋子已经全部出租。

    小区内店铺林立

    笔者随后在北京朝阳区金台路路口，也看到一些近期将一层住房改成的小店，都经营着各自的项目。而民房商用的事例是我们屡见不鲜的。站在小区里面抬头仰望，就会看到红色灯管照亮的“足疗”字样，以及朝外贴着的价格标签，联系电话等等。足不出小区就能找到正在经营美容、美体、足疗、服装的各色店铺。

    在各个小区内，这样民宅商用的例子更是屡见不鲜，在北京市《房屋租赁管理办法》把禁止民宅商用的规定删除之时，我们看到更多的民宅正在变为商用。