记者体验首座学院社区

    当楼盘恋上文化，一位开发商曾对“文化”给出这样的诠释：对于一条领带来说，标价百元的金利来，似乎要比标价10元的地摊货，看起来便宜；而对于一块手表来说，标价上千元的劳力士，永远要比标价100元的无名之辈，更物有所值。也正是因此，近年来，打着“文化”大旗的楼盘不在少数。健坤地产开发的龙庭•华清园就是一家。

    这个被喻为是新疆首座学院型文化社区的楼盘，不仅在房价上连续两年领跑城中楼市，同时，销售率也是连年翻红。其学院文化，是噱头？是炒作？还是实至名归？其高房价是否物有所值？近日，本报记者走进龙庭•华清园，对其学院文化、物管、服务进行了一番实地体验。

    初进社区：门禁系统挡住去路

    龙庭•华清园是个很有文化底蕴的名字。其中的“龙庭”，有“鲤鱼跃龙门”之意，而“华清园”三个字，则缘于北京清华大学内著名的“清华园”。其四期项目翰府的案名更是如此——翰，引自翰林院，指学院中最高级别之地，且只有学富五车、品德高尚者才能称为“翰林学士”。

    小区位于鲤鱼山路118号，地处新市区和沙区的交接处，处于城市地理中心区，南北贯通的要塞。项目一路之隔有：新疆医学院、新疆师范大学两所大学，同时有数所中小学校，如医学院附中附小、师大附中附小、六十六中、三中、十四小、地质小学，教育配套比较完善等。本项目周边有除了以上的院校外，还有人民大会堂、自治区博览中心等，小区的人文景观比较优越。

    原以为，这样一个人文住宅区应该和其它小区一样，来往者可以随便进出，可没想到，记者刚一到社区大门口，就被小区的电子门禁系统挡住了去路。据站在大门口的保安介绍，想要进入龙庭•华清园小区的大门，必须得有一张“电子门禁卡”才行。

    一番了解才知道，原来龙庭•华清园采用了电子门禁系统，即小区“一卡通”。社区居民人手一张卡，没卡就进不了社区，或者只能过社区内部居民开门才行。向保安拿出证件表明身份和来意后，记者才顺利进入小区。

    进入小区后，记者发现，小区一、二期多层住宅的大部份业主都已经入住。业主开启单元防盗门的办法还是刷那张门禁卡。透过许多住户窗台前绿意盎然的花草、温馨淡雅的沙窗，以及偶然间扑鼻而来的饭菜香味，家的温暖和归属感油然而生。

    在大门口旁的一号楼前，记者遇到了刚刚购物归来的陈女士，她告诉记者：“这个社区和一般的普通住宅区不同，现在很多小区都是随便进出，而这里全都要刷卡才行。另外，在小区内的主干道和中心花园，以及住宅楼的楼梯口，都安置了监控系统，可以说生活在这里非常安心。”

    居住者说： “这里的生活很人文”

    经过走访，记者发现，龙庭•华清园所在的地块方方正正，中间还有一条水渠流过。同时，这个拥有11万平米的地块，还位于乌鲁木齐景点之一，鲤鱼山脚下。早上，社区里的大爷大妈会起个大早到鲤鱼山上晨练，顺便到早市买些菜。中午天气比较暖和的时候，一些上了年纪的小区居民会携还孙子孙女，到小区翰府书院旁的健身区运动健身，孩子们在滑滑梯、翘翘板间来回奔跑嬉戏，俨然把这里当作了游戏的天堂。

    “小区门口就是鲤鱼山，十几分钟到可以到山顶，在山上打打太级练练腿脚，回来的时候在山上的早市顺便买些菜，有时在山上还会遇见几个老朋友。晚上，吃完晚饭，我们一家都会一起爬爬山，聊聊一天的生活，感觉真的很不错。”住在4号楼的罗先生谈到社区生活时，流露出惬意与满足。

    住在4号楼的朱女士在接受采访时说，这个小区生活环境非常方便，无论何时，小区的路面都打扫得非常干净，让人很舒心。现在最让朱女士期待的就是小区的书院。她说，因为她和家人平时工作很忙，很少有时间去逛书店，很多想看的书都没有看成。过段时间，等小区的书院装修完工后，闲暇时候，她就可以和家人一起到书院看看书。一方面可以提高自己、放松心情，另一方面让孩子在这样的环境里生活，对孩子的成长也是一种熏陶。“据说，到时，书院还提供借书服务，希望在那里能找到自己喜欢的小说。”谈到在这个小区生活的感受，朱女士说：“这里的生活很人文。”

    除此之外，让一些社区业主津津乐道的还有社区的近万平方米的水景文化长堤，以及少儿成长中心。“这里的少儿成长中心，不是一般的幼儿园，它引进了美国智多星儿童潜能开发中心的教育模式，还开设了国学课程，这里的老师也都是经过严格挑选的，并制定了详尽的托管细则，把孩子放在这里很放心。”一位业主说。

    小区位于繁华的医学院商圈，该区域是一个商贾云集的地方，其繁华景象与社区的悠闲景致形成了鲜明的反差。从友好路、新医路或从八楼归来时，会感觉自己一下从纷繁的商业文明归隐到了一处清静悠闲之地，也许这就是龙庭•华清园的特有个性。