龙庭•华清园四期入市 3月初战告捷

    天山网讯 眼下，在一线城市房价下跌传闻的影响下，在许多人看空今年楼市，诸多开发商资金链近乎断裂的背景下，新疆健坤地产却交出了一份令人惊讶的成绩单。该公司开发的龙庭•华清园，自春节后到3月底，售出百余套房源，销售额近1亿元。种种迹象表明，这座正在成熟的“学院型文化社区”，受到越来越多购房者的青睐。

    面对龙庭•华清园的热销，健坤地产执行董事金明认为，这样的销售业绩早在其预料之中。在他看来，随着居民收入水平的提高，以及越来越壮大的区外高收入人群对高端住宅的需求，乌鲁木齐中高端楼市的旺销局面已经打开，今年该市场将进入高成长期。他认为，今年楼市的竞争将主要在中低端住宅中展开。据其分析，今年中低端住宅的开发量较大，加之受“70/90”政策，及开发理念、开发成本和项目区位的影响，产品同质化严重，会放大这种竞争。换句话说，定位于中高端市场的龙庭•华清园住宅区，在今年楼市仍有较大的市场需求量。

    其实，除市场本身的需求之外，龙庭•华清园的“学院文化”也是其热销重要因素。在该售楼处，一位姓陈的购房者说，他虽然事业有成，但每天都觉得生活焦躁不安，一直非常留恋大学时的美好时光。当他得知，龙庭•华清园的开发商健坤地产，是北京清华同方的子公司，同时，该房产公司就是秉承着“以清华精神运营中国生活”的理念建房，该住宅区是以“新疆首座学院型文化社区”为定位，其老总毕业于清华大学时，他当即就决定在这里买房。“生活需要文化，住宅也同样需要文化，在这样的氛围里生活一定很惬意。”陈先生说。除此之外，记者了解到，地段、环境、开发商的实力等也是吸引购房者选择该楼盘的原因。

    事实上，龙庭•华清园的热销，在乌鲁木齐楼市并非首次。早在2006年，该项目的一、二期刚入市，就在两月内被抢购一空，售价不仅创下了当时乌鲁木齐多宅住宅的最高价，房价也出现了500元左右的涨幅。这样的房价，让许多龙庭•华清园的业主戏称，该楼盘是座会赚钱的房子。