龙庭•华清园四期入市 3月初战告捷

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    首座学院型文化社区雏形渐显

    2006年4月，龙庭•华清园一期入市，其“新疆首座学院型文化社区”的定位备受业界关注；

    2006年8月，龙庭•华清园二期以2800元/平方米的房价领引城中多层楼市，其数百套住宅在不到两个月的时间内被抢购一空；

    2007年5月，龙庭•华清园三期翰府以“学院型文化社区的气质精华”这一形象入市，自治区房协副会长陈代元给予高度肯定，称其开发商和楼盘均是“后来者居上”。

    2007年6月，龙庭•华清园一、二期陆续开始入住，随着业主入住后所形成的口碑效应，使三期小高层住宅迅速窜红。

    2008年3月，龙庭•华清园四期入市，计划今年4月动工开建。至此，这座新疆首家学院型文化社区将全部开发完结。而眼下，透过数百位一二期业主在小区生活了两百多个日夜后，其学院文化的社区魅力已经开始显现。

    书院、长堤、水景社区业主的生活路径

    “到翰府书院看书，去百米长堤边漫步，在社区水系旁散心，想运动就爬爬社区门口的鲤鱼山……”这是龙庭•华清园一位姓赵的业主为自己的居家生活勾勒出的美好生活路径——读书、散步、登山。赵女士说：“乌鲁木齐大大小小的住宅区很多，但是在小区内建书院，为社区业主提供借书、读书服务的住宅区却并不多见，这足以体现这个小区的文化品味，我很庆幸自己选择了龙庭•华清园。”在接受记者采访时，赵女士手指着眼方不远处的翰府书院高兴地说：“这个书院有3000平方米左右，目前正在装修，到时候，周末我就可以和家人一起来这里看看书，不仅能提高自己，还能放松心境。”

    与赵女士不同，业主罗小姐更看重这里的少儿成长中心。今年打算要孩子的罗小姐说：“我家住在一号楼，紧邻少儿成长中心，据这里的老师说，这里要开设国学礼仪课，到时，自己透过家里的窗户就可以看到孩子在楼下学习、玩耍，感觉一定很幸福。”

    据记者了解，龙庭•华清园内的翰府少儿成长中心，并非传统的幼儿园，该中心引进了美国智多星儿童潜能开发中心的教育模式，同时，该教育模式已获得欧州教育基金大奖。少儿成长中心注重孩子的内在气质，所开设的课程有国学礼仪教育、潜能开发教育，并对孩子进行感觉统合训练、全脑开发特训，以及“胆小鬼”训练等，同时，中心还为每一位孩子建立完整的成长档案，每月开展主题户外活动，每年定期邀请国学大师进行讲座，传承国学文化。

    除书院、少儿成长中心之外，最让业主们为之期待的还有近万平方米的水系长堤。该长堤由和平渠改造而成，最大化地保留了渠边的原生树种，不仅创造了文化景观价值，也显现了健坤地产天人合德的生态伦理观念。另外，在水系长堤两岸，将设计一系列“故事性的景观”。如：把一些具有中国文化精粹的人物故事，如孔融让犁、孟母三迁等，通过雕塑等各种手段表现出来。同时，通过这些具有亲和力的故事化景观，为小区居区讲述“求知、做人”的道理，以达到“以文化人，以景涤性”的目的。

    文明、健康、和谐学院社区的文化线条

    那么，学院文化是什么样的文化？这个问题一出，就引起很多争论，有人第一反应是中国传统文化，因为国学现在很流行；有人很快反应四书五经、老子孔子；有人想到的是清华，也有人想到的是北大……那么龙庭•华清园所倡导的学院文化是什么文化？学院文化社区究竟是什么样？

    对此，健坤地产执行董事金明认为，该公司所倡导的学院文化，不是传统文化，是与时俱进的现代文化，追求的是社区内文明、健康、和谐的人文和自然环境。

    学院文化社区，即是通过社区配套和物业管理向居民提供丰富的开放的多元化文化教育，并通过社区内外自然环境和人文环境对居民行为进行诱导，在社区内形成崇尚学习、珍视健康、珍爱环境的风尚。以此倡导“文明、健康、和谐”的精神和提倡积极向上的生活态度。

    作为首座学院文化社区的幕后策划者，健坤地产营销总监印滢介绍说，龙庭•华清园是专为注重生活质量，注重儿童教育，崇尚精神文明的家庭，提供与其相对应的生活居住环境。除了满足基本的居住功能外，小区还为业主提供了“文化居家”、“健康居家”、“和谐居家”的服务。

    在文化居家方面，据记者了解，小区内配置的书院，为业主营造了一个祟尚文化和学习的社区氛围，同时，也为社区居民提供了自主学习的空间；此外，小区内的少儿成长中心，也为社区儿童的成长提供幼儿教育。除此多外，据开发商介绍，小区在入住后，还将在社区范围内开展多样化、开放性和分布式的教育与学习活动，主要按人的生命周期与职业生涯的不同需求，提供丰富、灵活、多样的自主学习活动，以提高居民的生存、生活质量与发展能力，是建设现代文明新社区的一种创新形式；在健康居家方面，小区的高绿化率和10000余平米的文化长堤，为社区打造一个鲜氧空间；运用分布在各家门前的健身设施，为居民健身提供便利条件。

    通过以上两方面的建设，在提高社区居民综合素质的同时，创造身心愉悦的社区环境，创造人与自然，人与人之间的和谐共处的居家环境，以达到和谐居家的目的。

    服务、服务、服务健坤地产的建房理念

    拿什么将学院型文化社区落到实处？又何以让业主感受到”文民、健康、和谐”的居家生活？对于健坤地产来说，只有两个字——服务。

    自2005年公司成立之初，健坤地产就确定了“作精细化服务的地产商”这一战略目标，并以奉行“以清华精神运营中国生活”的理念，在新疆开发房产，树立品牌。

    金明介绍说，“以清华精神运营中国社活”，其中清华精神主要包括三个方面：行胜于言，人文关怀，厚德载物；而所谓的“精细化服务”，就是通过全程而细致的客户服务，不断加强与顾客交流，不断了解顾客需求，并不断对产品和服务进行改进和提高，以满足顾客的需求的连续的过程。同时，精细化服务也是全程客户服务，要求服务被贯彻到从产品定位、产品设计、工程施工、现场销售、权证事务、客户入伙、到售后物业管理服务的整个活动中。

    对于精细化服务，健坤首先作的就是成立社区客户服务中心。该中心是独立于物业管理公司之外的又一服务机构。据了解，健坤的客户服务中心，将跨越“售前、售中、售后”各个环节，为客户提供看房、购房、居住等一站式服务。与此同时，中心还建立了业主档案，在社区范围内组织开展多样化、开放性的社区活动，提高社区居民的生活质量。

    对于健坤的精细化服务，记者在其售楼中心就已感受一二。在楼盘销售处，记者不仅看到了雨伞架和擦鞋机、钢琴，为方便带小孩的客户来看房，售楼处还专门设置了“儿童游乐区”。同时，该售楼处内的沙盘展示区、洽淡区、签售区，可为客户提供一条龙的看房、选房、买房服务。可以说，售楼处这些配套，在乌鲁木齐众多楼盘销售处都属少见。

    将服务坚持到底，健坤地产将从“行胜于言、人文关怀、厚德载物”在12个字中实现。金明说，清华大学的精神核心就是“务实、求精”，在清华大学的主入口处，就有一个日晷，刻着“行胜于言”的铭文。这种精神，正启发着健坤地产，致力于精益求精的建筑品质，向广大客户和业主施行精细化服务，认认真真地建设好社区，先做再说，让产品和服务在市场上得到检验。建设中的龙庭•华清园，不但会满足人们物质层面的需要，更要满足人们精神层面的要求，为城市居民营造一个有信仰，有感情，充满人性关怀的社区。