乌鲁木齐：购期房可单方面预约产权

    乌鲁木齐在线讯（记者王媛媛报道）今后，乌鲁木齐市民在购买期房时，可以跟开发商约定一同前往市房屋产权交易管理中心申请预告登记，开发商如拒绝申请，市民可单方面预约产权。

    7月1日，记者从市房屋产权交易管理中心了解到，7月1日实施的国家《房屋登记办法》首次增设了预告登记这一规定。今后，购房市民权益就得到了“全程保障”，可以预约自己的房屋产权。

    据了解，凡是有预购商品房（以现金形式购买的期房）；以预购商品房设定抵押（以按揭形式购买的期房）；房屋所有权转让、抵押情形的，市民可申请预告登记。

    根据《房屋登记办法》的规定，市民购买期房时须和开发商订立商品房买卖合同，开发商未按照约定与市民申请预告登记，市民可以单方申请预告登记。

    但二手房转让必须双方同时申请预告登记，不得单方面申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构则不予办理。

    市民在申请办理预告登记时，均需填写登记申请书，并提供申请人的身份证明等相关材料，具体情况可在市房屋产权交易管理中心咨询。

    市房屋产权交易管理中心负责人说，申请人取得预告登记证明后，相当于为购买的期房预约了产权。

    该负责人表示，目前，市民购买期房比现房风险大，预购商品房的购房人是最需要得到特殊保护的群体，因为在预购商品房的情形下，开发商和购房人存在信息上的不对称，购房人处于弱势地位，开发商一房多售，损害购房人比较常见。增加的预告登记规定也保护了购房人的权益。