商品房交易费由开发商承担

    乌鲁木齐在线讯（记者王媛媛报道）本来由开发商承担的新建商品房交易费，却让购房者承担费用。7月2日，乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心发布购房警示：新建商品房交易费由开发商承担，市民不必掏此费用。

    当日，市民王丽告诉记者，自己在水磨沟区买了一套房子，因为房屋已经取得预售许可证，开发商现在让自己跟他们签订合同。

    “在签合同前，开发商先让我们把一些费用交齐，除了契税、维修资金还有交易费。这些费用都由他们代交。”王丽说，自己买的房子有88平方米，开发商给的一张清单写的是交易费每平方米6元，这样算下来需要缴纳528元交易费用。因为担心缴纳的费用有什么问题，王丽当日便到市房屋产权交易管理中心咨询。

    市房屋产权交易管理中心负责人说，目前一些开发商利用市民不清楚相关政策这一情况，以办房产证名义将新建商品房交易费转嫁给老百姓。部分市民在买房前都以为是自己掏这笔费用。王丽所碰到的就是这种情况，开发商不仅转嫁这笔费用，还擅自提高新建商品房交易费用。如果开发商要求市民缴纳新建商品房交易费，市民可拒绝缴纳。对已收取这笔费用的开发商，应依法退回，市民也可拨打12358价格举报电话进行举报。

    根据相关规定，新建商品房交易手续费：住宅每平方米3元，其中经济适用住房减半征收，非住宅每平方米6元。存量房屋：已购公有住房首次上市交易每平方米1．5元，其它住宅每平方米6元，非住宅每平方米8元。而新建商品房的交易手续费由转让方(卖方)承担，存量房屋（二手房）的交易手续费由转让双方各承担50％。

    市房屋产权交易管理中心提醒市民，新建商品房在办理房产证时市民只需缴纳契税、维修资金、印花税、登记费这几项费用，其他的办证费用都由开发商来承担。另外，市民最好是自己缴纳契税、维修资金等费用。