开发商与“地主”闹翻，苦了购房居民

    天山网讯（记者蒋剑 王雯静报道）买房四年拿不上房产证

    7月21日，克拉玛依市区长征小区45栋、46栋的多位居民代表向本报反映：他们66户居民自2004年7月购房起到现在都没拿到房产证。居民代表宋印涛详细讲述了事情经过。

    开发商和“地主”翻脸，办证搁浅

    这两栋商品楼的地皮法人是瑞翔有限责任公司，但该公司无房产开发资质，便与明居房地产开发公司合作开发了这两栋楼。购房户于2004年7月先后交房款办理完购房手续，并于当年12月陆续入住。

    宋印涛说，由于住户对房产知识知之甚少，而且大部分住户都是贷款入住的，所以他们一直以为拿不到房产证是因为房产公司将其抵押给银行了。可后来一打听才知道，是因为瑞翔公司和明居公司合作破裂，导致房产证的办理事宜被搁置了。

    从2006年初起，两栋楼的居民代表多次找两家公司要求尽快办理房产证，但都没有结果。于是，居民代表开始向市长热线及市建设局反映情况。其间，市建设局让瑞翔和明居两家公司的负责人当着居民代表的面，承诺并签订了《为尽快解决彼此的纠纷，互相配合尽快落实住户产权证问题的协议》，但此后办房产证的事仍然没有下文。

    据明居公司曾参与过两栋商品楼项目的知情人宋经理透露，两家公司在两栋楼刚盖好时就“翻脸”了，仅这两栋楼的工程项目双方就涉及股权、材料费、工程款等多起官司。居民产权证的办理涉及多方手续，官司没有结果，办证恐怕也难有结果。

    无房产证居民很不方便

    据了解，目前这两栋楼的住户中有相当一部分人已经还清了贷款。房产证拿不到手，给居民心理、生活上都带来了烦恼和不便。

    居民代表尹昌霞说：“孩子上学需要对照房产证划片区入校。可我却拿不出房产证，这能让人不着急嘛！”

    居民周克兰说：“万一这两家公司中的哪一家经营不善，资不抵债，把房或地卖了作抵押，到那时我们怎么办？真不知这样提心吊胆的日子啥时候能结束？”

    宋印涛说：“居民大都是花了家里90%的积蓄买房，如果想再贷款投资，只能抵押房子，没有房产证，我们拿什么抵押？而且，这些都是商品房，有些人想要卖房，没有房产证就不能交易。房产证办不下来，影响了很多家庭的规划。”

    办证仍旧没有进展

    7月23日，记者先来到克拉玛依市明居房产公司了解情况。

    该公司工程部经理周先生说，参与这两栋楼建设的公司和人员较复杂，经过多次重组或调动，主要负责人几乎都离开现在的明居公司了，住户资料也不在该公司。如果要办房产证，住户和楼房工程的资料上还要盖明居公司的公章后才能送交房产局。但近两年，该公司好像没有办理过此事。

    记者随后又联系到负责给这两栋楼办理房产证手续的经办人之一王女士。

    王女士说，住户的手续资料和楼房工程项目的手续资料全部齐全后才能办理房产证。房产证长期办不下来的主要原因是楼房工程项目的手续材料不全，所以房产局没法办理房产证。

    记者又联系到了负责收集两栋楼工程手续材料的经办人常女士。

    常女士说，住户资料已在房产局备过案，目前楼房竣工备案的材料也基本上办齐了。现在只要瑞翔公司老板赵振军盖章认可，就能到房产局办理产权手续了，但赵振军一直不给盖章。

    记者进入长征小区46栋楼路边的瑞翔公司采访时，门卫说该公司已经很多天没人上班了，赵振军也没来过。

    赵振军住在长征小区45栋。记者曾3次到他家里敲门，但都无人应答。他的几个电话联系方式也都关机或无应答。

    目前，办产权证的事情仍然没有进展。