天山网讯（记者阎静 张宏勋报道）从现在起，乌鲁木齐将规范房屋拆迁补偿价格，拆迁房屋要按照规范公式计算补偿费用。

    据介绍，乌鲁木齐市发改委于今年3月针对乌鲁木齐市房屋拆迁补偿价格规范召开论证会。初稿依据相关政策法规，在收集了乌鲁木齐市去年房地产市场交易价格和广汇房产100多处小区的商品房预售价格后，又听取多方意见进行修改，拆迁补偿价格于本月发布。

    补偿价格规范中，充分考虑了房屋结构、类别、楼层、朝向等多种因素，设定了相关系数；房屋功能细分为住宅、经营、办公、生产、仓储类型，若达不到规定条件，可视实际情况酌情调减。环境质量较差的自建房屋，重置价可在10％的范围内酌情调减。

    新规定中要求，临时房产证按照50％补偿；对于产权性质为住宅但已依法取得营业执照的经营性用房，按照相关规定，根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况，在住宅补偿价格的基础上增加30％予以补偿。区位级别按照2005年3月份出版的乌鲁木齐市土地级别图确定。

    此外，乌鲁木齐市城市房屋拆迁补偿价格不包括装修、附属物等费用。