有关规定中说，管委会的主要职责有：
　　1、选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同；
　　2、审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算；
　　3、听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
　　4、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度；
　　5、组织召开产权人大会或产权人代表大会；
　　6、协助物业管理企业开展各项工作。
　　但实际上，业主委员会应该在取得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。