房屋装修完毕，再次出现漏水，谁来负责？

我是商流苑小区业主姓张，于2005年购得商流苑1号楼1单元某商品住宅，因故一直没有装修，属乌市进步化学有限公司开发。今年三月份卫生间地暖管线开始漏水，水透过地面直接渗入楼下已装修住户，2007年3月25日商流苑物业公司来人刨开地面，发现地暖管线已破裂，找到漏点后用铜箍接头重新连接好，但未经过打压，现防水层已破坏，地面仍未恢复。 

众所周知，地暖是住宅最大的隐蔽工程，正规铺设每一管路必须使用整管，不允许有接头，管线铺完后需用混凝土回填覆盖管道层，同时做好防水层。现在产生的隐患和问题是： 

1．新疆水质较硬，且管线流通热水，用铜箍接头连接后看似恢复原状，随时会再次发生滴漏。正常整管质量应该是和房屋使用年限相同，铜箍接头大大缩短安全使用期限，已造成隐患，让使用者提心吊胆。

2．小区目前已多处发生类似事件，使我对小区住宅建设质量产生怀疑，恳请房产公司提供住宅质量检测证明和住宅质量保证书。

3．这次地暖管道破裂发生在卫生间，一旦完成装修后期维修十分困难，目前尚不能排除其他部位仍存隐患，如果其他部位再次发生类似问题怎么办？是否也用铜箍接头来维持？房产及物业公司将采取什么措施来保证其他部位不会产生类似问题或应对产生的问题？

4．房屋装修完毕后该部位再次发生漏水，造成严重后果谁来负责？导致邻居损失谁来负责？由此造成的财产损失、安全及误工等怎么办？

5．不同管质导热系数不同，采用铜箍接头必将对地暖供热效率产生影响，长期冷热不均将会对地面材料、尤其地板造成破坏，造成不必要的损失。设想一下，如果当时我已经装修，漏水后楼下主人会找谁？漏水是否会和我装修有关？如果当时我已经装修，刨开地面修地暖造成的损失谁负责？鉴于上述问题和疑惑，在全民族大力倡导构建和谐社会的今天，房产公司和物业办是否也应该以人为本，切实对小区业主负责。现在两家单位互相推诿，谁都不管，恳请房产公司和物业办积极协调，拿出具体解决方案，并给予本人明确答复。 

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