透过现象看本质

透过现象看本质

最近首府的房价涨幅已跃居全国第一，市民们被弄得手足无措，终日为买到一处合适的住房而四处奔波劳碌。在此，我想谈谈我对房子涨价的几点认识。

房价上涨，其根本原因是供需之间的矛盾，一方面，住房消费需求持续强劲；同时，投资渠道单一，加上对房价上涨的预期，住房投资性、投资需求也很大。另一方面，住房供给结构存在失衡，也就是说大部分都是大户型，由于大户型、高价商品房的利润高于中小型、中低价位商品房，因此，开发商出于趋利性更热衷于开发大房、高价房。同时我们广大市民们要充分看到政府有关部门的宏观调控，现在政府已经逐渐开始抑制房价过快上涨，从中央到地方已经开始重点解决广大中低收入者的住房问题，由重商品市场转向民生，解决人民群众的住房问题，已上升到营造和谐社会环境的高度。从世界各国的经验来看，做到人人有房产不现实，可宏观调控政策已经向保障人人有房住这个方向发展。

到目前为止，全国已经有500多个城市建立了廉价租房制度，80％以上的城市制定了廉价租房建设计划，经济适用房建设力度也有所加大。我市在房价上涨的同时，也推出了不少限价普通商品房，这种趋势还会继续发展下去，受到广大中低收入群体的欢迎，可以想象，随着国家住房政策的落实，今后保障性住房的落实情况将会越来越好。另外，有关部门对房地产市场的整顿力度加大，市场秩序也将越来越规范，对房地产开发、交易、中介服务、物业管理及房屋拆迁中的违法违规行为进行大力整治，维护广大市民的合法权益。

相信，在市政府对房地产业正确认识和调控的同时，通过积极整治，改善住房供给结构，完善住房保障制度，房价过快上涨一定会得到遏制，广大市民的各种层次的住房需求一定会得到满足，广大市民们不必为之所急，耐心地静以候之吧。